楠梓右昌傳統美車墅
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岡山買房推薦 楠梓右昌~河堤首排臨路5大房傳統美車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：28.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
美昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.01 坪
- 附屬建物面積：9.23 坪
- 土地面積：22.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於楠梓右昌的河堤透天厝，對於「重視空間需求」且「預算有限」的家庭來說，是一處值得考慮的置產標的。其最大亮點在於以 1580 萬的價格取得接近一甲子的土地持分與 4 層樓的寬敞空間，加上右昌商圈完善的學區與市場機能，生活便利性極高。
然而，購屋者在下定前必須重點確認兩點：一是26 年屋齡的建物狀況是否需投入額外整修資金；二是河堤首排的防洪安全疑慮，建議務必查詢歷年水患紀錄並評估保險保障。若您能接受老屋維護成本且確認無淹水風險，這是一筆高 CP 值的長期資產。
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
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